Tipos de crowdfunding en España: volumen, regulación y plataformas de cada uno
Cinco tipos de crowdfunding: en 2025 el inmobiliario recaudó 566,2 M€ de 761,6 M€; donaciones y recompensas quedan fuera del Reglamento 2020/1503.
Actualizado: 1 de octubre de 2026
El crowdfunding en España se reparte en cinco tipos: inmobiliario, crowdlending, equity, donaciones y recompensas. En 2025 recaudó 761,6 millones de euros, el 74,3 % en crowdfunding inmobiliario, según el informe anual de Universo Crowdfunding. Según Universo, los tres tipos financieros operan bajo el Reglamento (UE) 2020/1503 y la CNMV.
Cuánto recaudó cada tipo de crowdfunding en España en 2025
Universo Crowdfunding contabilizó 761,6 millones de euros en 2025, un 45,8 % más que los 522,5 millones de 2024, y los reparte en cinco tipos.
| Tipo | Recaudación 2025 | Peso sobre el total | Variación frente a 2024 |
|---|---|---|---|
| Crowdfunding inmobiliario | 566,2 M€ | 74,3 % | +54,6 % |
| Crowdlending | 75,9 M€ | 10,0 % | +403,8 % |
| Equity | 52,1 M€ | 6,8 % | +13,9 % |
| Donaciones | 44,1 M€ | 5,8 % | −35,4 % |
| Recompensas | 23,2 M€ | 3,0 % | −14,3 % |
Datos del informe anual 2025 de Universo Crowdfunding, publicado el 26 de mayo de 2026.
Universo Crowdfunding acompaña cada variación de un hecho del año. En crowdlending, que se multiplicó por cinco, cita la entrada de plataformas de energías renovables como Enerfip y Fundeen, junto a MytripleA. Venía de caer a 15,1 millones en 2024, y October indica en su web que desde 2024 no origina nuevos préstamos y que sigue gestionando la recuperación de su cartera (October). Las donaciones bajaron frente a 2024, año de la ola solidaria de la DANA de Valencia, que las llevó a 68,4 millones. Las recompensas retrocedieron en el año en que Gamefound compró Indiegogo.
Dentro del inmobiliario, Urbanitae superó los 280 millones de euros, Civislend sumó 133,4 millones y Wecity 101 millones. Además, el informe cita el crowdfactoring, el anticipo de facturas, con 319 millones en 2025, una modalidad que la tabla no recoge como tipo propio.
ESMA coloca a España tercera de la UE por capital captado en 2024 por sus proveedores, con 450 millones de euros, tras Francia (1.450 millones) y Países Bajos (1.000 millones), según su informe de diciembre de 2025.
Contraprestación, regulación, plataformas y ticket de cada tipo de crowdfunding en España
Cada tipo entrega algo distinto a cambio del dinero, y los tres financieros se rigen por el Reglamento (UE) 2020/1503, con la CNMV como autoridad. Estas reglas se refieren a las ofertas comprendidas en el Reglamento y, cuando se indica, a inversores no experimentados. Comprueba por separado el régimen aplicable a cada plataforma y producto.
| Tipo | Qué recibe quien aporta | Regulación en España | Plataforma española de ejemplo | Ticket de entrada |
|---|---|---|---|---|
| Donaciones | Aportaciones sin ánimo de lucro, según Universo Crowdfunding | Fuera del Reglamento (UE) 2020/1503, según ESMA | Teaming, donaciones recurrentes sin comisión | 1 € al mes |
| Recompensas | Un producto o servicio del autor tras la campaña, sin derechos sobre la obra ni beneficios, según Verkami | Fuera del Reglamento (UE) 2020/1503, según ESMA | Verkami | De 10 € a 200 € en una campaña de un disco |
| Crowdlending | Capital e intereses de un préstamo a una empresa | Reglamento (UE) 2020/1503 y título V de la Ley 5/2015, con autorización de la CNMV | MytripleA, n.º 10 del registro | Desde 50 € en MytripleA y 100 € en Colectual |
| Inmobiliario | Préstamo con garantía hipotecaria de 6 a 18 meses o participación en el proyecto, según Urbanitae | El mismo marco que el crowdlending: Reglamento, título V de la Ley 5/2015 y CNMV | Urbanitae, n.º 4 del registro, y Civislend, n.º 8 | Desde 500 € en Urbanitae y 250 € en Civislend |
| Equity | Participación en una startup; en Capital Cell, certificados con los derechos económicos y de voto de las acciones | El mismo marco; el artículo 46 de la Ley 5/2015 admite participaciones de SL como valores | Capital Cell, n.º 12 del registro | La mayoría de las veces menos de 1.000 €, desde 500 € en algunos casos |
Los tickets son los mínimos que publican las plataformas el 1 de octubre de 2026, salvo el de recompensas, que sale de una campaña concreta. Las definiciones de cada término están en la guía de terminología de crowdlending y crowdfunding, y el préstamo a empresas se explica en qué es el crowdlending.
Crowdfunding inmobiliario: préstamo con hipoteca o participación en el proyecto
Ambos formatos existen en las plataformas españolas, y Urbanitae los publica como tres estrategias con garantías distintas.
- En equity, el inversor se asocia con el promotor y comparte el resultado al final del proyecto.
- El préstamo, de 6 a 18 meses, financia al promotor con garantía hipotecaria sobre el activo.
- En alquiler, la inversión va a inmuebles que se ponen en alquiler durante varios años.
Civislend se define como crowdlending inmobiliario y publica préstamos a promotores con garantía hipotecaria de primer rango. Civislend y Urbanitae advierten en sus webs de que la rentabilidad pasada no es un indicador fiable de la futura.
Invertia informó el 15 de enero de 2026 de que la CNMV aprobó Urbanitae Asset Management SGIIC, una gestora de fondos inmobiliarios de capital y de deuda, y de que la plataforma sigue operando como proveedor de servicios de financiación participativa.
Ley 5/2015, Reglamento (UE) 2020/1503 y CNMV en los tres tipos financieros
El Reglamento (UE) 2020/1503 se aplica desde el 10 de noviembre de 2021, y con él la CNMV autoriza y supervisa a las plataformas de crowdlending, inmobiliario y equity que ofrecen servicios de su ámbito. La Ley 5/2015 completa ese marco con su título V, que la Ley 18/2022 derogó y reescribió con efectos desde el 10 de noviembre de 2022.
- Según los artículos 47 y 48, la CNMV autoriza a la plataforma y mantiene un registro público, que abre con dos inscripciones del 10 de noviembre de 2022, Crowdcube Europe y Fellow Funders.
- El resumen del Informe anual 2025 de la CNMV cuenta 27 plataformas a finales de 2025, 2 más que un año antes.
- El artículo 46 considera valores aptos, a efectos del Reglamento, las participaciones de sociedades de responsabilidad limitada.
- El Reglamento excluye al promotor consumidor y las ofertas de más de 5 millones de euros en 12 meses (artículo 1.2), y el artículo 55 de la Ley 5/2015 obliga a las plataformas que solo intermedian esos casos a pedir autorización a la CNMV y a inscribirse en un registro de plataformas no armonizadas.
- Donaciones y recompensas quedan fuera del Reglamento, que según ESMA se centra en el crowdfunding de inversión y de préstamo a empresas.
MytripleA presenta en su web un caso mixto. Sus préstamos los ofrece MytripleA Financiación PFP, S.L., con licencia n.º 10 y sujeta al Reglamento, y el anticipo de facturas lo ofrece MytripleA Gestión, S.L., un producto que la propia web declara fuera del Reglamento y de la supervisión de la CNMV.
Verkami, Goteo, Lánzanos y Teaming como plataformas de crowdfunding de recompensa y donación
Las cuatro seguían operativas el 1 de octubre de 2026, con campañas visibles en Verkami, Goteo y Lánzanos y donaciones recurrentes en Teaming.
- Verkami nació en 2010 en Mataró y publica 13.725 proyectos financiados, 70,5 millones de euros recaudados y 1,9 millones de mecenas, con una tarifa del 5 % más un 1,5 % de gestión de pagos, más IVA; para proyectos que recauden menos de 1.000 €, aplica en su lugar un fijo de 65 € más IVA, todo incluido.
- Goteo trabaja con presupuestos mínimo y óptimo para cada campaña.
- Lánzanos mostraba campañas con cuenta atrás, y su guía de funcionamiento explica que el creador entrega una recompensa concreta a sus mecenas.
- Teaming reúne donaciones recurrentes de 1 € al mes para causas sociales y declara que no cobra comisión.
Kickstarter, Verkami e Indiegogo encabezan las recompensas en el informe de 2025. El de 2024 sitúa a Kickstarter en primer lugar, seguida de Indiegogo y Verkami, y añade que algunas campañas de Kickstarter e Indiegogo recaudan tanto que distorsionan su influencia real, mientras Verkami lidera varios subsectores culturales. Además, tras una campaña con éxito el autor produce y entrega después, y Verkami avisa de que ese proceso creativo puede retrasarse.
Plataformas de inversión y préstamo inscritas en el registro de la CNMV
El registro de la CNMV de proveedores de servicios de financiación participativa tenía 27 entradas el 1 de octubre de 2026, y las plataformas de esta tabla figuran en él.
| Plataforma | Tipo | N.º de registro | Fecha de inscripción |
|---|---|---|---|
| Fundeen Platform, S.L. | Energías renovables, equity y crowdlending | 3 | 02/12/2022 |
| Urbanitae Real Estate Platform, S.L. | Inmobiliario | 4 | 23/12/2022 |
| Sociosinversores 2010, S.L. (SEGO Venture) | Equity | 7 | 14/04/2023 |
| Civislend PSFP, S.A. | Inmobiliario | 8 | 20/10/2023 |
| CityPrive PSFP, S.L. (Wecity) | Inmobiliario | 9 | 20/10/2023 |
| MytripleA Financiación PFP, S.L. | Crowdlending | 10 | 27/10/2023 |
| PFP Capital Cell, S.L. | Equity, biotecnología y salud | 12 | 10/11/2023 |
| Colectual, PSFP, S.L. | Crowdlending | 21 | 22/12/2023 |
Capital Cell publica 173 rondas completadas y 165 millones de euros invertidos. Su sección de preguntas frecuentes explica que una fundación neerlandesa, el STAK, es la titular legal de las acciones y que el inversor recibe certificados con sus derechos económicos y de voto. Los pasos para abrir cuenta y elegir proyecto están en cómo invertir en crowdfunding.
Preguntas frecuentes sobre los tipos de crowdfunding en España
¿Qué tipo de crowdfunding mueve más dinero en España?
El inmobiliario, con 566,2 millones de euros en 2025, el 74,3 % del total y 200 millones más que en 2024, según Universo Crowdfunding.
¿Está regulado el crowdfunding de donación y de recompensa en España?
El Reglamento (UE) 2020/1503 deja fuera el crowdfunding de donación y de recompensa, ya que cubre el de inversión y de préstamo a empresas, según ESMA; otras normas pueden seguir aplicándose a esas actividades. La ficha de la inversión del artículo 51 de la Ley 5/2015 y la evaluación de conocimientos del artículo 21 del Reglamento corresponden a las ofertas financieras que este comprende, y en recompensas la información disponible es la página de campaña, con las recompensas y su fecha estimada de entrega, según Verkami.
¿Qué pasa con mi dinero en Verkami si la campaña no llega al objetivo?
Se devuelve entero, porque Verkami cobra la aportación en el momento de hacerla y, si al cierre de los 40 días como máximo la campaña se queda por debajo del 100 % del objetivo, reembolsa todas las aportaciones por el mismo método de pago.
¿Hay un límite a lo que puedo invertir en una plataforma de crowdfunding?
Sí: un umbral de aviso. Cuando un inversor no experimentado invierte en una oferta más que el mayor de 1.000 € o el 5 % de su patrimonio neto, la plataforma le muestra un aviso de riesgo, recoge su consentimiento explícito y comprueba que entiende la inversión (artículo 21.7 del Reglamento). Como ejemplo, con 60.000 € de patrimonio neto el umbral es 3.000 €, y con 10.000 € rige el suelo de 1.000 €, porque el 5 % son 500 €. Ese patrimonio se calcula sin la vivienda ni los inmuebles de inversión y sin los fondos de pensiones (artículo 21.5).
¿Quién supervisa el crowdfactoring de facturas en España?
Depende del producto. MytripleA indica que su anticipo de facturas no pasa por el Reglamento ni por la supervisión de la CNMV, mientras que sus préstamos sí están sujetos a ambos. Para ese mercado, Universo Crowdfunding cita como referentes a SEGO Factoring, Circulantis y MytripleA.